Château-Chervix
Découvrez Château-Chervix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 254 €/m² pour les maisons, en hausse de +58,7% sur un an à Château-Chervix, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 transactions à Château-Chervix sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Château-Chervix : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 202 à 1 469 €/m², soit +22%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 254 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 202 € → 1 469 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Château-Chervix a évolué de +18% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2016 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2017 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2018 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2019 | — | 910 € | 910 € |
| 2020 | — | 944 € | 944 € |
| 2021 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2022 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2023 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2024 | — | 926 € | 926 € |
| 2025 | — | 1 469 € | 1 469 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Priest-Ligoure | 920 | 1 139 | 5.9 km |
| Meuzac | 7 817 | 1 083 | 6.3 km |
| Magnac-Bourg | 1 384 | 1 438 | 6.3 km |
| Vicq-sur-Breuilh | 1 311 | 1 481 | 7.2 km |
| La Roche-l'Abeille | 4 821 | 1 469 | 7.6 km |
| Coussac-Bonneval | 1 440 | 1 114 | 8.5 km |
| Saint-Germain-les-Belles | 693 | 1 088 | 10.3 km |
| Montgibaud | — | 1 174 | 10.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 101 k€–197 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 159 k€–336 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 173 k€–366 k€ |