Château-l'Évêque
Découvrez Château-l'Évêque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Château-l'Évêque (1 618 €/m² pour les maisons, en hausse de +21% sur un an) et 28 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
28 ventes à Château-l'Évêque sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 46% sur 10 ans pour les maisons, de 1 199 à 1 750 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 618 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 199 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 150 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Château-l'Évêque a évolué de +7% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2016 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2017 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2018 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2019 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2020 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2021 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2022 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2023 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2024 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2025 | — | 1 750 € | 1 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | 1 | 35 | 36 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 27 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Biras | — | 1 748 | 4.9 km |
| Champcevinel | 1 911 | 2 002 | 5.1 km |
| Agonac | 1 211 | 1 571 | 5.3 km |
| Chancelade | 1 801 | 1 768 | 5.9 km |
| La Chapelle-Gonaguet | — | 1 975 | 6.1 km |
| Bussac | 900 | 1 646 | 6.6 km |
| Cornille | — | 1 574 | 7.4 km |
| Périgueux | 1 825 | 1 883 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 50 m² | 363 k€ | 272 k€–453 k€ |
| 70 m² | 508 k€ | 381 k€–634 k€ |
| 90 m² | 653 k€ | 489 k€–816 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 135 k€–193 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 156 k€–251 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 175 k€–315 k€ |