Châteaudun
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châteaudun
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Bon rythme de transactions à Châteaudun. 1 228 €/m² en appartement, 1 323 €/m² en maison. Tendance : -6,7% sur un an en appartement. environ 151 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 112€ |
| 2016 | 1 121€ |
| 2017 | 1 102€ |
| 2018 | 1 029€ |
| 2019 | 1 182€ |
| 2020 | 1 211€ |
| 2021 | 1 180€ |
| 2022 | 1 314€ |
| 2023 | 1 357€ |
| 2024 | 1 314€ |
| 2025 | 1 220€ |
Sécurité
Biens et personnes concernés, l'écart est réel sur les deux fronts
Châteaudun affiche des niveaux de délinquance au-dessus des repères sur plusieurs fronts (15% au-dessus). Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Châteaudun propose 3 lycées dont filière générale, 5 collèges et 12 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Urgences ouvertes, cabinets saturés : le revers du statut de ville-centre
Châteaudun concentre les 3 hôpitaux du bassin de vie, mais compte 11 médecins généralistes pour 12 830 habitants, une densité -36% sous la moyenne française. Les généralistes servent aussi les communes alentour, ce qui accentue la tension sur les rendez-vous.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châteaudun
Les habitants partent, le recul s'installe
Châteaudun est en transition démographique. 30% de jeunes, 24% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue.
-3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
À Châteaudun, 25% de la population vit sous le seuil de pauvreté, bien au-dessus des 14,4% nationaux. Le revenu médian (19 300 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages.
Distribution par tranche
< 10 000€
10 000€ - 19 300€
19 300€ - 32 280€
> 32 280€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 000€ - 19 300€ | 40% | Classes populaires |
| 19 300€ - 32 280€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 280€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Châteaudun se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 799 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Châteaudun affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Châteaudun. Après la gauche depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Philippe VIGIER dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 12 points à la moyenne du département.
68 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châteaudun
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Châteaudun porte une dette de 2 635 €/hab, qu'il faudrait 7,7 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taxe foncière de 72,4%, +31,5 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châteaudun | 72.4% |
| La Chapelle-du-Noyer | 48.3% |
| Chartres | 67.6% |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 59.5% |
| Saint-Denis-Lanneray | 55.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Variété et capacité d'accueil au-dessus de la moyenne
Mieux équipée que la plupart des villes comparables, Châteaudun offre un accès facilité à la plupart des disciplines. Pas besoin de multiplier les déplacements pour trouver un terrain, un gymnase ou une piscine disponible. Seulement 4% des communes du département ont un mur d'escalade.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 100 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre, Châteaudun offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. Seulement 3% des communes du département ont un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Châteaudun bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 97/100.
Eau potable
ARS validée dans l'ensemble, mais un polluant ciblé dépasse les seuils
L'eau à Châteaudun est conforme aux paramètres ARS classiques (conforme à 87% seulement), mais un polluant ciblé (pesticides ou PFAS) dépasse le seuil de qualité.
Communes proches de Châteaudun en Eure-et-Loir
Les prix immobiliers autour de Châteaudun oscillent entre 1 215 et 1 602 €/m², contre 1 300 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Saint-Denis-Lanneray
La Chapelle-du-Noyer
Donnemain-Saint-Mamès
Jallans
Marboué
Logron
Villemaury
