Saint-Victoret
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Victoret
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Saint-Victoret se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 359 €/m² en appartement, 3 917 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 53 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 750€ |
| 2016 | 3 017€ |
| 2017 | 2 806€ |
| 2018 | 2 834€ |
| 2019 | 2 817€ |
| 2020 | 3 047€ |
| 2021 | 3 582€ |
| 2022 | 3 306€ |
| 2023 | 3 533€ |
| 2024 | 3 682€ |
| 2025 | 3 658€ |
Sécurité
Atteintes aux biens au-dessus de la moyenne mais en net recul
À Saint-Victoret, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (12% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Saint-Victoret (1 collège, 5 écoles). Le lycée le plus proche est à Marignane (2,9 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Saint-Victoret avec 9 médecins, 3 pharmacies et 11 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +16%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Victoret
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 3,1 personnes et population en hausse : Saint-Victoret a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 44 ans. Diplômés du supérieur : 25,8%, 11,9 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le marché de l'emploi est fragile, les revenus résistent
Les revenus à Saint-Victoret ont progressé de 2,4% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil.
Distribution par tranche
< 12 560€
12 560€ - 22 680€
22 680€ - 36 600€
> 36 600€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 560€ - 22 680€ | 40% | Classes populaires |
| 22 680€ - 36 600€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 600€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Les nuits tropicales ont gagné 19 jours en dix ans à Saint-Victoret. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 71 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 3% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
Saint-Victoret fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 17 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La droite nationale domine du local au national
Saint-Victoret penche nettement vers la droite nationale. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 57,3%. Au second tour, Le Pen obtient 70.34%, 29 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction. Macron recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
81 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Victoret
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Saint-Victoret a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 76/100. Taxe foncière à 58,9%, dette à 12 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Victoret | 58.9% |
| Gignac-la-Nerthe | 65.3% |
| Marignane | 61.4% |
| Marseille | 66.4% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 3 km
De quoi tenir la semaine à Saint-Victoret pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Marignane (2,9 km). Densité d'équipements sportifs +52% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Saint-Victoret couvre les besoins commerciaux avec 92 commerces et services sur 8 catégories. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Eau conforme mais peu de polluants testés, une transparence partielle
Aucun polluant ciblé n'est surveillé. La conformité ARS de Saint-Victoret (conforme à 100%) porte sur les paramètres classiques. PFAS, pesticides ou perchlorates ne sont pas testés ici.
Communes proches de Saint-Victoret en Bouches-du-Rhône
Les prix immobiliers autour de Saint-Victoret oscillent entre 2 936 et 5 224 €/m², contre 3 737 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Gignac-la-Nerthe
Marignane
Vitrolles
Les Pennes-Mirabeau
Le Rove
Ensuès-la-Redonne
Rognac
