Gignac-la-Nerthe
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gignac-la-Nerthe
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Gignac-la-Nerthe se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 314 €/m² en appartement, 4 014 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 108 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 678€ |
| 2016 | 2 770€ |
| 2017 | 2 857€ |
| 2018 | 3 046€ |
| 2019 | 3 054€ |
| 2020 | 3 264€ |
| 2021 | 3 496€ |
| 2022 | 3 733€ |
| 2023 | 3 829€ |
| 2024 | 3 512€ |
| 2025 | 3 671€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Gignac-la-Nerthe présente un profil de sécurité favorable. Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne. Un cadre plus calme que la majorité des communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Gignac-la-Nerthe couvre la scolarité jusqu'au bac : 8 écoles, 1 collège et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
13 médecins, 3 pharmacies et 9 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-12%). Gignac-la-Nerthe a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gignac-la-Nerthe
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Gignac-la-Nerthe gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 42 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+13,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Les revenus à Gignac-la-Nerthe ont progressé de 2,7% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 25%, +16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 280€
13 280€ - 24 490€
24 490€ - 38 240€
> 38 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 280€ - 24 490€ | 40% | Classes populaires |
| 24 490€ - 38 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Les nuits tropicales ont gagné 18 jours en dix ans à Gignac-la-Nerthe. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 69 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 1% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Gignac-la-Nerthe fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 17 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Trois scrutins municipaux, trois configurations à Gignac-la-Nerthe : la gauche en 2014, le centre en 2020, la droite en 2026. L'électorat ne se fixe pas. Jerome GOUIRAN est aux commandes. Le Pen recueille +13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
51 ans • Militaire du contingent
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gignac-la-Nerthe
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 65,3% de taxe foncière, Gignac-la-Nerthe fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (29/100, profil fragile) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 242 euros par habitant, +594 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gignac-la-Nerthe | 65.3% |
| Aix-en-Provence | 49.2% |
| Marignane | 61.4% |
| Marseille | 66.4% |
| Le Rove | 57.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 4 km
De quoi tenir la semaine à Gignac-la-Nerthe pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Marignane (4,0 km). Densité d'équipements sportifs +70% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Gignac-la-Nerthe couvre les besoins commerciaux avec 72 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Eau conforme mais peu de polluants testés, une transparence partielle
Aucun polluant ciblé n'est surveillé. La conformité ARS de Gignac-la-Nerthe (conforme à 100%) porte sur les paramètres classiques. PFAS, pesticides ou perchlorates ne sont pas testés ici.
Communes proches de Gignac-la-Nerthe en Bouches-du-Rhône
Les prix immobiliers autour de Gignac-la-Nerthe oscillent entre 2 936 et 5 997 €/m², contre 3 824 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Le Rove
Marignane
Saint-Victoret
Ensuès-la-Redonne
Châteauneuf-les-Martigues
Vitrolles
Les Pennes-Mirabeau
