Châteauvert
Découvrez Châteauvert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Châteauvert dépassent la moyenne nationale, dans le quart inférieur des prix du département (121e/151) : 2 638 €/m² pour les maisons, en hausse de +55,9% sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 transactions à Châteauvert sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Châteauvert : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 14 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 638 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2022 et 2024 (2 970 € → 4 630 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 514 € | 463–565 € |
| 60 m² | 735 € | 662–809 € |
| 80 m² | 862 € | 776–948 € |
| 100 m² | 955 € | 860–1 051 € |
Loyer estimé — maison (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
| 100 m² | 1 333 € | 1 200–1 466 € |
| 120 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
| 150 m² | 1 789 € | 1 610–1 968 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châteauvert a évolué de +56% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 970 € | 2 970 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 4 630 € | 4 630 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | 2 | 2 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Correns | 1 695 | 2 310 | 4.9 km |
| Bras | 2 085 | 3 218 | 5.5 km |
| Barjols | 1 759 | 3 115 | 6.0 km |
| Brue-Auriac | 2 088 | 3 288 | 6.7 km |
| Pontevès | 1 408 | 2 642 | 7.0 km |
| Le Val | 2 623 | 2 994 | 7.1 km |
| Montfort-sur-Argens | 1 383 | 2 802 | 9.5 km |
| Seillons-Source-d'Argens | 3 035 | 3 574 | 10.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 69 k€–114 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 306 k€ | 229 k€–382 k€ |
| 120 m² | 408 k€ | 306 k€–510 k€ |
| 150 m² | 510 k€ | 382 k€–637 k€ |