Prix immobilier à Châtelain
Châtelain
Découvrez Châtelain : cadre de vie, immobilier et données clés.
470habitants
1 547€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Châtelain
Découvrez Châtelain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 547 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,7% sur un an à Châtelain, dans le quart supérieur des prix du département (50e/240), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Châtelain sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Châtelain : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 318 à 1 479 €/m², soit +12%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 547 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 318 € → 1 479 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
| 120 m² | 842 € | 758–926 € |
| 150 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtelain a évolué de +54% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2016 | — | 991 € | 991 € |
| 2017 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2018 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2019 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2020 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2021 | — | 958 € | 958 € |
| 2022 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2023 | — | 946 € | 946 € |
| 2024 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2025 | — | 1 479 € | 1 479 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coudray | — | 1 625 | 3.6 km |
| Gennes-Longuefuye | — | 1 420 | 4.2 km |
| Bierné-les-Villages | — | 1 211 | 4.7 km |
| Daon | 1 046 | 1 465 | 6.0 km |
| Grez-en-Bouère | — | 1 118 | 8.2 km |
| Ménil | 1 294 | 1 652 | 8.4 km |
| Fromentières | — | 1 602 | 9.0 km |
| Miré | 1 583 | 1 458 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 80 k€–177 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 167 k€–251 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |