Verrières-le-Buisson
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Verrières-le-Buisson
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le prix au m² est 116% au-dessus de la médiane française. À Verrières-le-Buisson, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 105 €/m² en appartement, 5 236 €/m² en maison), porté par environ 161 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 207€ |
| 2016 | 4 243€ |
| 2017 | 4 286€ |
| 2018 | 4 457€ |
| 2019 | 4 646€ |
| 2020 | 4 792€ |
| 2021 | 4 891€ |
| 2022 | 5 130€ |
| 2023 | 5 086€ |
| 2024 | 4 560€ |
| 2025 | 4 589€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Verrières-le-Buisson se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (7% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
1 lycée, 2 collèges et 7 écoles à Verrières-le-Buisson. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
9 médecins, 5 pharmacies et 8 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-50% vs moyenne nationale). Verrières-le-Buisson manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Verrières-le-Buisson
Déclin démographique sans déclassement : les diplômés restent
Verrières-le-Buisson combine déclin démographique et profil qualifié. La population baisse de 4,2% sur dix ans, mais 63% des habitants sont diplômés du supérieur. Part des 65+ : 24,7%, +7,4 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Verrières-le-Buisson ont progressé de 2,7% en six ans. Le revenu médian atteint 36 270 €/an. Taux de création d'entreprises de 1%, -9,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 090€
16 090€ - 36 270€
36 270€ - 70 980€
> 70 980€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 090€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 090€ - 36 270€ | 40% | Classes populaires |
| 36 270€ - 70 980€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 70 980€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Verrières-le-Buisson a gagné 1,0°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (10 par an). La tendance est installée. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air se dégrade souvent à Verrières-le-Buisson, mais jamais très longtemps. En pratique, la plupart des semaines comportent au moins quelques jours de bonne qualité. Les sportifs réguliers peuvent s'adapter en planifiant autour des pics.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Verrières-le-Buisson ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (42,5%). Macron recueille +21 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Verrières-le-Buisson
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
La taxe foncière à Verrières-le-Buisson est basse (49,8%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 24/100 (fragile). Dette : 1 691 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Verrières-le-Buisson | 49.8% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| Igny | 52.0% |
| Massy | 36.5% |
| Châtenay-Malabry | 32.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (34% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 60 commerces et services, Verrières-le-Buisson ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un conservatoire.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Verrières-le-Buisson bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (96%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 97/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Verrières-le-Buisson bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 22.69 mg/L. PFAS non détectés. 31 analyses réalisées.
Communes proches de Verrières-le-Buisson en Essonne
Les prix immobiliers autour de Verrières-le-Buisson oscillent entre 4 035 et 5 711 €/m², contre 4 745 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
