Châtillon-le-Roi
Découvrez Châtillon-le-Roi : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 264 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,4% sur un an à Châtillon-le-Roi, dans le quart inférieur des prix du département (278e/325), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Châtillon-le-Roi sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Châtillon-le-Roi : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 264 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2019 et 2022 (1 328 € → 1 786 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 120 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 150 m² | 1 231 € | 1 108–1 354 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon-le-Roi a évolué de +34% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jouy-en-Pithiverais | — | 1 354 | 2.7 km |
| Greneville-en-Beauce | — | 1 243 | 2.9 km |
| Bazoches-les-Gallerandes | 760 | 1 641 | 3.7 km |
| Attray | — | 1 585 | 5.3 km |
| Crottes-en-Pithiverais | — | 1 456 | 6.2 km |
| Montigny | — | 1 428 | 6.3 km |
| Léouville | — | 1 400 | 6.7 km |
| Escrennes | — | 1 672 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 120 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 150 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |