Chaucenne
Découvrez Chaucenne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
989 €/m² pour les appartements et 1 997 €/m² pour les maisons, en baisse de -46,7% sur un an à Chaucenne, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 14,2%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Chaucenne sur un an, dont 3 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Chaucenne : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 14,2%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 989 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 997 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 14,2% | 3,2% | +10,9 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 14,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 684 € → 1 398 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 701 € | 631–771 € |
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 911 € | 820–1 002 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaucenne a évolué de -29% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2016 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2017 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2018 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2019 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2020 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2021 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | 871 € | 2 194 € | 1 753 € |
| 2024 | — | 2 626 € | 2 626 € |
| 2025 | — | 1 398 € | 1 398 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 3 | 6 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noironte | 866 | 1 844 | 2.2 km |
| Moncley | 1 461 | 2 162 | 2.2 km |
| Pelousey | 1 820 | 2 355 | 2.3 km |
| Émagny | 1 335 | 2 390 | 3.0 km |
| Champvans-les-Moulins | — | 2 008 | 3.2 km |
| Champagney | 1 861 | 2 205 | 3.2 km |
| Audeux | 1 732 | 2 298 | 3.5 km |
| Chevigney-sur-l'Ognon | 2 148 | 2 067 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 90 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 128 k€–188 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 181 k€–293 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–252 k€ |