Prix immobilier à Chauffour-lès-Étréchy
Chauffour-lès-Étréchy
Découvrez Chauffour-lès-Étréchy : cadre de vie, immobilier et données clés.
132habitants
2 718€/m²
Forces
Commune aisée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chauffour-lès-Étréchy
Découvrez Chauffour-lès-Étréchy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 718 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Chauffour-lès-Étréchy, au-dessus du marché français. 1 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
1 maisons vendus à Chauffour-lès-Étréchy sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,2 €/m²/mois pour un appartement et 13,6 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 13% (de 2 770 à 3 144 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 718 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 14,2 €/m² | 10,1 €/m² | +41% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2020 (2 770 € → 3 144 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 498 € | 448–548 € |
| 40 m² | 598 € | 538–658 € |
| 60 m² | 854 € | 769–939 € |
| 80 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 100 m² | 1 110 € | 999–1 221 € |
Loyer estimé — maison (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 100 m² | 1 290 € | 1 161–1 419 € |
| 120 m² | 1 466 € | 1 319–1 613 € |
| 150 m² | 1 731 € | 1 558–1 904 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chauffour-lès-Étréchy a évolué de +14% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 770 € | 2 770 € |
| 2017 | — | 2 640 € | 2 640 € |
| 2018 | — | 3 262 € | 3 262 € |
| 2020 | — | 3 144 € | 3 144 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Étréchy | 2 917 | 3 129 | 2.0 km |
| Souzy-la-Briche | 2 638 | 2 272 | 2.4 km |
| Mauchamps | 3 296 | 3 145 | 3.0 km |
| Villeconin | — | 3 312 | 3.0 km |
| Saint-Sulpice-de-Favières | — | 2 809 | 3.2 km |
| Chamarande | 2 630 | 2 761 | 3.8 km |
| Brières-les-Scellés | 2 743 | 2 788 | 5.2 km |
| Breux-Jouy | 3 325 | 2 996 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 176 k€–293 k€ |
| 120 m² | 313 k€ | 235 k€–391 k€ |
| 150 m² | 391 k€ | 293 k€–489 k€ |