Chaussenac
Découvrez Chaussenac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Chaussenac : 1 326 €/m² pour les maisons, en baisse de -39% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Chaussenac sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 6,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 145% sur 9 ans pour les maisons, de 500 à 1 224 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 326 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 6,7 €/m² | 10,1 €/m² | -34% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +145% entre 2015 et 2024 (500 € → 1 224 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 234 € | 211–257 € |
| 40 m² | 281 € | 253–309 € |
| 60 m² | 402 € | 362–442 € |
| 80 m² | 472 € | 425–519 € |
| 100 m² | 523 € | 471–575 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaussenac a évolué de +1% sur 5 ans (+145% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 500 € | 500 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 763 € | 763 € |
| 2018 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 742 € | 742 € |
| 2022 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2023 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2024 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brageac | — | 872 | 3.2 km |
| Barriac-les-Bosquets | — | 973 | 3.2 km |
| Ally | 1 201 | 1 057 | 4.4 km |
| Escorailles | — | 888 | 4.7 km |
| Pleaux | 1 519 | 962 | 5.5 km |
| Mauriac | 818 | 1 216 | 5.8 km |
| Rilhac-Xaintrie | — | 963 | 6.5 km |
| Chalvignac | 908 | 1 077 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 127 k€–212 k€ |