Chauvry
Découvrez Chauvry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
4 675 €/m² pour les maisons, en hausse de +99,7% sur un an à Chauvry, 2e commune la plus chère du département sur 178, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (3 transactions/an).
Analyse
3 maisons vendus à Chauvry sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 17,9 €/m²/mois pour un appartement et 17,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 116% (de 2 845 à 6 155 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 4 675 € | 2 400 € | +95% |
| Loyer apt. | 17,9 €/m² | 10,1 €/m² | +77% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +116% entre 2015 et 2025 (2 845 € → 6 155 €/m²).
Loyer estimé — appartement (17,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 626 € | 563–689 € |
| 40 m² | 751 € | 676–826 € |
| 60 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 80 m² | 1 259 € | 1 133–1 385 € |
| 100 m² | 1 395 € | 1 256–1 535 € |
Loyer estimé — maison (17,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 386 € | 1 247–1 525 € |
| 100 m² | 1 645 € | 1 481–1 810 € |
| 120 m² | 1 871 € | 1 684–2 058 € |
| 150 m² | 2 208 € | 1 987–2 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chauvry a évolué de +68% sur 5 ans (+116% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 845 € | 2 845 € |
| 2016 | — | 2 585 € | 2 585 € |
| 2017 | — | 2 572 € | 2 572 € |
| 2018 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 3 667 € | 3 667 € |
| 2021 | — | 2 769 € | 2 769 € |
| 2022 | — | 3 828 € | 3 828 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 082 € | 3 082 € |
| 2025 | — | 6 155 € | 6 155 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Béthemont-la-Forêt | 2 182 | 3 165 | 1.3 km |
| Bouffémont | 3 385 | 3 191 | 2.4 km |
| Baillet-en-France | 3 559 | 3 361 | 2.5 km |
| Villiers-Adam | 3 220 | 3 272 | 2.8 km |
| Montsoult | 2 654 | 3 231 | 3.3 km |
| Saint-Prix | 3 857 | 4 065 | 3.6 km |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 618 | 4 066 | 4.0 km |
| Nerville-la-Forêt | 3 835 | 2 910 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 554 k€ | 415 k€–692 k€ |
| 120 m² | 739 k€ | 554 k€–923 k€ |
| 150 m² | 923 k€ | 692 k€–1,15 M€ |