Prix immobilier à Chaux
Chaux
Découvrez Chaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
483habitants
2 328€/m²
Forces
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chaux
Découvrez Chaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Chaux, dans le quart supérieur des prix du département (82e/675) : 2 328 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Chaux sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 60% sur 10 ans pour les maisons, de 1 604 à 2 569 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 328 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 604 € → 2 569 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaux a évolué de +39% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2016 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2017 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2018 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2019 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2020 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2021 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2022 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2023 | — | 2 368 € | 2 368 € |
| 2024 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2025 | — | 2 569 € | 2 569 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villars-Fontaine | — | 2 160 | 2.6 km |
| Villers-la-Faye | 784 | 2 093 | 2.7 km |
| Meuilley | 2 263 | 2 008 | 2.7 km |
| Comblanchien | 1 411 | 2 293 | 2.8 km |
| Nuits-Saint-Georges | 1 928 | 2 397 | 3.2 km |
| Marey-lès-Fussey | — | 1 901 | 3.4 km |
| Premeaux-Prissey | 1 519 | 2 246 | 3.7 km |
| Segrois | — | 2 401 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–181 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 150 k€–217 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 220 k€–303 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 255 k€–382 k€ |