Cheffois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cheffois
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Cheffois affiche 1 421 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 8 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 120€ |
| 2016 | 1 000€ |
| 2017 | 826€ |
| 2018 | 1 131€ |
| 2019 | 1 163€ |
| 2020 | 958€ |
| 2021 | 574€ |
| 2022 | 1 353€ |
| 2023 | 1 819€ |
| 2024 | 1 391€ |
| 2025 | 1 237€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Cheffois. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à La Châtaigneraie (5,3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +90% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cheffois
Commune de familles, les enfants sont partout
Avec 31% de moins de 25 ans, Cheffois est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,2 personnes) le confirme. La population progresse, portée par une forte natalité et de grands ménages. Croissance 10 ans : 2,6%, 5,1 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Cheffois se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 260 €/an est 4% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 080€
10 080€ - 22 260€
22 260€ - 33 160€
> 33 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 080€ - 22 260€ | 40% | Classes populaires |
| 22 260€ - 33 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Cheffois : 23 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (23 jours de gel). 1 009 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Peu de jours où la qualité pose question à Cheffois. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Cheffois. Macron en tête au premier tour (50,7%), 72.85% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
66 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cheffois
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Pas de signal fort sur les finances de Cheffois. La taxe foncière à 35%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 619 €/hab. Investissement de 362 euros par habitant, -160 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cheffois | 35.0% |
| Niort | 59.6% |
| La Châtaigneraie | 39.8% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| Terval | 34.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 5 km (La Châtaigneraie), fitness a 11 km (Pouzauges)). Densité d'équipements sportifs +69% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Cheffois : boulangerie et bureau de poste. Densité commerciale +36% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 2 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Cheffois reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 28.8 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Cheffois en Vendée
Les prix immobiliers autour de Cheffois oscillent entre 1 124 et 1 503 €/m², contre 1 421 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Réaumur
La Châtaigneraie
Mouilleron-Saint-Germain
Terval
Saint-Maurice-le-Girard
Saint-Pierre-du-Chemin
Antigny