Chenillé-Champteussé
Découvrez Chenillé-Champteussé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 248 €/m² pour les maisons, en hausse de +26% sur un an à Chenillé-Champteussé, dans le quart supérieur des prix du département (42e/176), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Chenillé-Champteussé sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+75%). Les loyers médians à Chenillé-Champteussé : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 911 à 2 594 €/m², soit +185%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 248 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +185% entre 2015 et 2025 (911 € → 2 594 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chenillé-Champteussé a évolué de +113% sur 5 ans (+185% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 911 € | 911 € |
| 2016 | — | 917 € | 917 € |
| 2017 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2019 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2020 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2021 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2024 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2025 | — | 2 594 € | 2 594 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chambellay | — | 1 557 | 3.7 km |
| Thorigné-d'Anjou | 687 | 1 959 | 4.0 km |
| Montreuil-sur-Maine | — | 1 868 | 4.4 km |
| Sceaux-d'Anjou | — | 2 255 | 5.4 km |
| La Jaille-Yvon | — | 1 573 | 6.8 km |
| Le Lion-d'Angers | 2 038 | 2 269 | 8.4 km |
| Grez-Neuville | 1 687 | 2 396 | 8.9 km |
| Écuillé | — | 1 941 | 9.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 175 k€–292 k€ |
| 120 m² | 311 k€ | 233 k€–389 k€ |
| 150 m² | 389 k€ | 292 k€–486 k€ |