Prix immobilier à Chéreng
Chéreng
Découvrez Chéreng : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 078habitants
3 410€/m²
Forces
Marché actif
Commune aisée
Ville en essor
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chéreng
Découvrez Chéreng : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 749 €/m² pour les appartements et 3 479 €/m² pour les maisons, en hausse de +14% sur un an à Chéreng, 16e commune la plus chère du département sur 645, dans un marché tendu (53 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Chéreng a enregistré 53 ventes (7 appartements, 46 maisons), un volume supérieur de 23% à la moyenne quinquennale de 43. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,6 €/m²/mois pour un appartement et 12,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. En 10 ans, les appartements ont pris 27% (de 2 245 à 2 850 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 749 € | 3 750 € | -27% |
| Prix maison m² | 3 479 € | 2 400 € | +45% |
| Loyer apt. | 14,6 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +27% entre 2015 et 2025 (2 245 € → 2 850 €/m²).
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (2 516 € → 3 433 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 512 € | 461–563 € |
| 40 m² | 614 € | 553–675 € |
| 60 m² | 878 € | 790–966 € |
| 80 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
| 100 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 100 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 120 m² | 1 394 € | 1 255–1 533 € |
| 150 m² | 1 646 € | 1 481–1 811 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chéreng a évolué de +3% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -2% sur 5 ans, soit 53 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 245 € | 2 516 € | 2 482 € |
| 2016 | — | 2 727 € | 2 727 € |
| 2017 | — | 2 889 € | 2 889 € |
| 2018 | 2 199 € | 2 814 € | 2 766 € |
| 2019 | 2 203 € | 2 694 € | 2 643 € |
| 2020 | — | 3 216 € | 3 216 € |
| 2021 | 2 562 € | 3 295 € | 3 255 € |
| 2022 | 2 348 € | 3 704 € | 3 611 € |
| 2023 | — | 3 846 € | 3 846 € |
| 2024 | 2 500 € | 3 401 € | 3 326 € |
| 2025 | 2 850 € | 3 433 € | 3 356 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 35 | 40 |
| 2016 | 2 | 34 | 36 |
| 2017 | 1 | 39 | 40 |
| 2018 | 4 | 47 | 51 |
| 2019 | 6 | 52 | 58 |
| 2020 | 1 | 40 | 41 |
| 2021 | 3 | 51 | 54 |
| 2022 | 3 | 41 | 44 |
| 2023 | 1 | 27 | 28 |
| 2024 | 3 | 33 | 36 |
| 2025 | 7 | 46 | 53 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tressin | 1 902 | 3 216 | 1.6 km |
| Anstaing | 2 643 | 3 072 | 1.7 km |
| Gruson | 3 844 | 3 764 | 2.2 km |
| Baisieux | 3 704 | 2 897 | 2.2 km |
| Willems | 3 245 | 2 733 | 2.6 km |
| Forest-sur-Marque | 2 814 | 3 074 | 2.9 km |
| Bouvines | 1 954 | 2 877 | 3.4 km |
| Camphin-en-Pévèle | 3 200 | 3 491 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 50 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 70 m² | 200 k€ | 150 k€–249 k€ |
| 90 m² | 257 k€ | 192 k€–321 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 289 k€ | 240 k€–362 k€ |
| 120 m² | 401 k€ | 280 k€–482 k€ |
| 150 m² | 509 k€ | 365 k€–599 k€ |