Cherisy
Découvrez Cherisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Cherisy présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (37e/361) : 2 354 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,7% sur un an. Les 31 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
31 maisons vendus à Cherisy sur la dernière année. Les loyers médians à Cherisy : 12,6 €/m²/mois pour un appartement, 11,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 120 à 2 457 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 354 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (2 120 € → 2 457 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 441 € | 397–485 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 888 € | 799–977 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 100 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
| 120 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
| 150 m² | 1 518 € | 1 366–1 670 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cherisy a évolué de +2% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2016 | — | 2 052 € | 2 052 € |
| 2017 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2018 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2019 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2020 | — | 2 075 € | 2 075 € |
| 2021 | — | 2 406 € | 2 406 € |
| 2022 | — | 2 375 € | 2 375 € |
| 2023 | — | 2 317 € | 2 317 € |
| 2024 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2025 | — | 2 457 € | 2 457 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | — | 34 | 34 |
| 2021 | — | 41 | 41 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 31 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemme-Moronval | 20 000 | 2 386 | 2.9 km |
| Germainville | 1 143 | 1 886 | 3.4 km |
| Mézières-en-Drouais | — | 1 957 | 3.5 km |
| Serville | 679 | 2 089 | 4.1 km |
| Abondant | 2 657 | 2 362 | 4.4 km |
| Montreuil | 1 172 | 2 175 | 4.4 km |
| La Chapelle-Forainvilliers | — | 2 267 | 5.2 km |
| Luray | — | 2 145 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 172 k€–267 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 221 k€–302 k€ |
| 150 m² | 327 k€ | 236 k€–377 k€ |