Luray
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Luray
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Luray affiche 2 145 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 16 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 625€ |
| 2016 | 1 548€ |
| 2017 | 1 777€ |
| 2018 | 1 715€ |
| 2019 | 1 953€ |
| 2020 | 1 856€ |
| 2021 | 1 946€ |
| 2022 | 2 384€ |
| 2023 | 2 306€ |
| 2024 | 2 275€ |
| 2025 | 1 993€ |
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Les indicateurs de sécurité de Luray ne sont pas encore consolidés.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Vernouillet (3,4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 50% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Luray
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Avec 31% de moins de 25 ans, Luray est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,5 personnes) le confirme. Croissance 10 ans : -1,6%, 1,3 pts vs le département.
3,5 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Luray surprend. Le chômage atteint 8,2%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 23 950 €/an, 4% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 50%, +39,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 700€
7 700€ - 23 950€
23 950€ - 39 100€
> 39 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 700€ - 23 950€ | 40% | Classes populaires |
| 23 950€ - 39 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Déficit pluviométrique chronique, le sol manque d'eau
Luray ne reçoit que 630 mm de pluie par an (France : 883 mm). Le gel reste à 34 jours, le déficit hydrique est marqué. Parmi les 6% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'été est la saison la plus touchée. À Luray, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 11 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Luray ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 37,6% des suffrages). La mairie est à un élu divers. Macron recueille +13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
61 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Luray
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 22% de la taxe foncière totale à Luray. Le taux communal (52,3%) et la TEOM (16,3%) sont les premiers contributeurs. Dette de 752 euros par habitant, +270 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Luray | 73.0% |
| Chartres | 67.6% |
| Dreux | 66.3% |
| Mézières-en-Drouais | 61.3% |
| Sainte-Gemme-Moronval | 65.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 3 km (Vernouillet), gymnase a 3 km (Vernouillet)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, une médiathèque, Luray garde quelques repères pour le quotidien. Il manque supermarché, poste, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 56% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (100%). Luray couvre les besoins standards.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Sur 9 analyses, Luray maintient sa conformité. Les nitrates (36.5 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Luray en Eure-et-Loir
Les prix immobiliers autour de Luray oscillent entre 1 728 et 2 993 €/m², contre 2 145 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Sainte-Gemme-Moronval
Charpont
Mézières-en-Drouais
Vernouillet
Marville-Moutiers-Brûlé
Dreux
Cherisy
