Sainte-Gemme-Moronval
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sainte-Gemme-Moronval
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Les prix restent élevés à Sainte-Gemme-Moronval (20 000 €/m² en appartement, 2 386 €/m² en maison) mais le marché manque de liquidité : environ 13 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 882€ |
| 2016 | 1 428€ |
| 2017 | 1 892€ |
| 2018 | 1 851€ |
| 2019 | 2 126€ |
| 2020 | 1 791€ |
| 2021 | 2 188€ |
| 2022 | 2 098€ |
| 2023 | 2 428€ |
| 2024 | 2 550€ |
| 2025 | 2 289€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Dreux (4,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 30% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sainte-Gemme-Moronval
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
Sainte-Gemme-Moronval a un profil familial marqué : des ménages de 3,6 personnes en moyenne (France : 2,2) et 34% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale.
3,6 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Sainte-Gemme-Moronval surprend. Le chômage atteint 8,2%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 26 470 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 700€
7 700€ - 26 470€
26 470€ - 39 100€
> 39 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 700€ - 26 470€ | 40% | Classes populaires |
| 26 470€ - 39 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Déficit pluviométrique chronique, le sol manque d'eau
Le manque de pluie caractérise le climat de Sainte-Gemme-Moronval : 651 mm par an. Les étés comptent 18 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Sainte-Gemme-Moronval, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Sainte-Gemme-Moronval ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Macron en tête au premier tour (27%)). La mairie est à un élu divers.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sainte-Gemme-Moronval
Fiscalité élevée mais santé financière solide
La taxe foncière à Sainte-Gemme-Moronval atteint 65,9%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (18%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Investissement de 620 euros par habitant, +208 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sainte-Gemme-Moronval | 65.9% |
| Chartres | 67.6% |
| Dreux | 66.3% |
| Luray | 73.0% |
| Mézières-en-Drouais | 61.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 5 km (Dreux), gymnase a 5 km (Dreux)). Densité d'équipements sportifs 41% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boucherie et garage sur place, le minimum pour dépanner
Quelques commerces à Sainte-Gemme-Moronval : garages auto, bornes électriques, boucheries. Pour les grosses courses, direction Dreux (4,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Sainte-Gemme-Moronval avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 100/100.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Sainte-Gemme-Moronval reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 36.66 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Sainte-Gemme-Moronval en Eure-et-Loir
À 2 993 €/m², Sainte-Gemme-Moronval se situe au-dessus de la moyenne locale (2 082 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 6 km.
