Cherveux
Découvrez Cherveux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 563 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Cherveux, dans le quart supérieur des prix du département (33e/251), sous la moyenne nationale. 16 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
16 maisons vendus à Cherveux sur la dernière année. Les loyers médians à Cherveux : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 084 à 1 529 €/m², soit +41%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 563 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 084 € → 1 529 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 340 € | 306–374 € |
| 60 m² | 486 € | 437–535 € |
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cherveux a évolué de +13% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2016 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2017 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2018 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2019 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2020 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2021 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2022 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2025 | — | 1 529 € | 1 529 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 27 | 27 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-sur-Roc | 2 890 | 966 | 3.7 km |
| François | — | 1 608 | 4.4 km |
| Saint-Gelais | 1 347 | 1 949 | 5.5 km |
| La Chapelle-Bâton | — | 1 251 | 5.6 km |
| Augé | — | 1 286 | 5.9 km |
| Germond-Rouvre | — | 1 588 | 6.0 km |
| Échiré | 1 329 | 1 946 | 6.4 km |
| Azay-le-Brûlé | — | 1 506 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 99 k€–197 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 126 k€–223 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 164 k€–261 k€ |