Prix immobilier à Chevrainvilliers
Chevrainvilliers
Découvrez Chevrainvilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
255habitants
2 266€/m²
Forces
Boom démographique
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chevrainvilliers
Découvrez Chevrainvilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Chevrainvilliers se situe dans la fourchette médiane : 2 266 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Chevrainvilliers sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 52% (de 1 472 à 2 231 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 266 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 472 € → 2 231 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 506 € | 455–557 € |
| 40 m² | 607 € | 546–668 € |
| 60 m² | 867 € | 780–954 € |
| 80 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 100 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 895 € | 806–985 € |
| 100 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 120 m² | 1 208 € | 1 087–1 329 € |
| 150 m² | 1 426 € | 1 283–1 569 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chevrainvilliers a évolué de +11% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2016 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2017 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2018 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2019 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2020 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2021 | — | 2 159 € | 2 159 € |
| 2023 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2024 | — | 2 452 € | 2 452 € |
| 2025 | — | 2 231 € | 2 231 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châtenoy | — | 1 926 | 2.5 km |
| Garentreville | — | 1 667 | 3.4 km |
| Guercheville | — | 2 099 | 3.6 km |
| Ormesson | — | 2 159 | 3.7 km |
| Obsonville | — | 1 417 | 4.0 km |
| Larchant | 1 539 | 2 453 | 4.1 km |
| Aufferville | 1 572 | 1 722 | 4.6 km |
| Faÿ-lès-Nemours | 1 458 | 2 261 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 136 k€–214 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 207 k€–310 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 259 k€–388 k€ |