Chevreuse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chevreuse
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+4%). Avec environ 63 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Chevreuse, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +2,2% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 755€ |
| 2016 | 3 401€ |
| 2017 | 3 288€ |
| 2018 | 3 710€ |
| 2019 | 3 532€ |
| 2020 | 3 731€ |
| 2021 | 3 819€ |
| 2022 | 4 269€ |
| 2023 | 4 402€ |
| 2024 | 4 025€ |
| 2025 | 3 930€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a progressé de 6 points en trois ans. Chevreuse maintient un profil de sécurité favorable, 29% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Chevreuse assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Le Mesnil-Saint-Denis (6,6 km). Densité d'établissements scolaires 37% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
4 médecins, 1 pharmacie et 7 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-12% vs moyenne nationale). Chevreuse manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chevreuse
Les cadres se sont installés mais la commune perd des habitants
21% de seniors et les cadres en tête : Chevreuse a le profil d'une commune résidentielle où la population s'est installée durablement. Ménages de 2,9 personnes en moyenne. Croissance 10 ans : -4,3%, 9,1 pts vs le département.
57% de diplômés du supérieur, 27 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi solide et chômage bas, le double avantage
Chevreuse fait partie des rares communes qui cumulent revenus élevés et emploi solide. Revenu médian de 33 230 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale, et un chômage de 5,9%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Taux de création d'entreprises de 2,8%, -7,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 280€
17 280€ - 33 230€
33 230€ - 60 850€
> 60 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 280€ - 33 230€ | 40% | Classes populaires |
| 33 230€ - 60 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 60 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Chevreuse bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 10% en dessous de la moyenne nationale, 37 jours de gel, 816 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 1% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fréquence élevée d'épisodes à Chevreuse, mais sans les longues séries qui rendent la pollution vraiment pesante. Max 7 jours consécutifs. Le bilan est meilleur qu'il n'y paraît sur le papier, grâce à cette capacité de récupération rapide.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Chevreuse ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (37,1%). Le Pen recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chevreuse
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Sur les 32,7% de taxe foncière totale, la part communale (23,9%) reste contenue. La TEOM ajoute 5,5%. L'intercommunalité complète avec 2,5%. Dette de 148 euros par habitant, -383 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chevreuse | 32.7% |
| Paris | 27.0% |
| Magny-les-Hameaux | 45.9% |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 33.3% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Chevreuse est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +41% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Chevreuse couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 25 établissements. Pas de station-service sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Chevreuse remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Chevreuse bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 21.12 mg/L. PFAS non détectés. 10 analyses réalisées.
Communes proches de Chevreuse en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Chevreuse oscillent entre 3 153 et 4 237 €/m², contre 4 022 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Boullay-les-Troux
Choisel
Magny-les-Hameaux
Dampierre-en-Yvelines
Les Molières
Senlisse
