Chevry-en-Sereine
Découvrez Chevry-en-Sereine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 791 €/m² pour les maisons, en baisse de -50,5% sur un an à Chevry-en-Sereine, dans le quart inférieur des prix du département (417e/505), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Chevry-en-Sereine sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Chevry-en-Sereine : 14 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 12% (de 1 297 à 1 136 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 791 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 297 € → 1 136 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 490 € | 441–539 € |
| 40 m² | 588 € | 529–647 € |
| 60 m² | 839 € | 755–923 € |
| 80 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 100 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 120 m² | 1 235 € | 1 112–1 359 € |
| 150 m² | 1 458 € | 1 312–1 604 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chevry-en-Sereine a évolué de -27% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2016 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2017 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2018 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2019 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2020 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2021 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2022 | — | 2 240 € | 2 240 € |
| 2023 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2024 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2025 | — | 1 136 € | 1 136 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaux-sur-Lunain | — | 1 588 | 3.6 km |
| Blennes | — | 1 495 | 3.9 km |
| Voulx | 1 622 | 1 882 | 4.1 km |
| Lorrez-le-Bocage-Préaux | 1 419 | 1 786 | 4.8 km |
| Villebéon | 747 | 1 983 | 5.4 km |
| Thoury-Férottes | — | 1 983 | 5.6 km |
| Diant | — | 1 913 | 5.7 km |
| Chéroy | 1 241 | 1 698 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 122 k€–201 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 147 k€–252 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 223 k€–335 k€ |