Cier-de-Luchon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cier-de-Luchon
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Le prix au m² en maison est 14% sous la médiane française. À Cier-de-Luchon (2 067 €/m² en maison), le volume modéré (environ 4 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 156€ |
| 2017 | 2 108€ |
| 2018 | 1 636€ |
| 2019 | 2 462€ |
| 2020 | 1 694€ |
| 2021 | 1 740€ |
| 2022 | 2 500€ |
| 2023 | 2 390€ |
| 2024 | 1 761€ |
| 2025 | 2 311€ |
Au prix moyen du marché à Cier-de-Luchon. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 067 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Cier-de-Luchon, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Cier-de-Luchon ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Cierp-Gaud (6,2 km). Pour le collège, direction Saint-Béat-Lez (10 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Cier-de-Luchon. Le médecin le plus proche est à Marignac (7.6 km), la pharmacie la plus proche à Cierp-Gaud (6.2 km).
Nos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cier-de-Luchon
Les habitants partent, le recul s'installe
Cier-de-Luchon perd des habitants : 4,5% en moins sur dix ans. L'âge médian de 53 ans reflète ce vieillissement. Part des moins de 25 ans : 16,1%, 9,8 pts vs le département.
-4,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Les revenus à Cier-de-Luchon ont progressé de 7,4% en six ans. Le revenu médian atteint 24 930 €/an. Taux de pauvreté de 16%, +4,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 830€
8 830€ - 24 930€
24 930€ - 36 910€
> 36 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 830€ - 24 930€ | 40% | Classes populaires |
| 24 930€ - 36 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les hivers pèsent lourd dans le bilan climatique
En dix ans, les hivers à Cier-de-Luchon se sont durcis. Le froid reste bien présent. Parmi les 8% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid et long, gelées fréquentes
Printemps lent et pluvieux, patience avant la douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Cier-de-Luchon se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Frédéric COMET), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
54 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cier-de-Luchon
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Cier-de-Luchon a un profil financier équilibré. Taxe foncière à 43,6%, dette à 187 €/habitant. Taux d'épargne de -13,4%, -27,5 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cier-de-Luchon | 43.6% |
| Bagnères-de-Luchon | 65.7% |
| Gourdan-Polignan | 49.9% |
| Toulouse | 57.8% |
| Tarbes | 63.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Cier-de-Luchon dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Saint-Béat-Lez (10,0 km). Gymnase le plus proche : Cazeaux-de-Larboust (11,7 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Cier-de-Luchon dispose de garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Cierp-Gaud (6,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit à domicile, couverture mobile limitée en extérieur
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Cier-de-Luchon (100% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : couverture 4G partielle (64%).
Explorer la connectivitéEau potable
Le volet bactériologique pose question, la chimie est conforme
Cier-de-Luchon présente des non-conformités sur le volet bactériologique, le point faible du bilan sanitaire. La physico-chimie tient à 100% de conformité, ce qui isole le problème côté bactéries. Score ARS : 85.7/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Cier-de-Luchon en Haute-Garonne
À 2 067 €/m², Cier-de-Luchon se situe au-dessus de la moyenne locale (1 839 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 21 km.
Cierp-Gaud
Saint-Mamet
Bagnères-de-Luchon
Sarrancolin
Loures-Barousse
Barbazan
Sauveterre-de-Comminges