Cinq-Mars-la-Pile
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cinq-Mars-la-Pile
Marché actif mais prix en correction, attention au timing d'achat
Le prix au m² en appartement a reculé de 16% en cinq ans. Avec environ 31 ventes par an à Cinq-Mars-la-Pile, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 9,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 620€ |
| 2016 | 1 526€ |
| 2017 | 1 588€ |
| 2018 | 1 433€ |
| 2019 | 1 705€ |
| 2020 | 1 789€ |
| 2021 | 2 064€ |
| 2022 | 2 328€ |
| 2023 | 2 141€ |
| 2024 | 2 123€ |
| 2025 | 1 496€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Cinq-Mars-la-Pile se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (15% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Langeais (6,9 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 57% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
5 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-36% vs moyenne nationale). Cinq-Mars-la-Pile manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cinq-Mars-la-Pile
Croissance exceptionnelle, la commune change de dimension
Cinq-Mars-la-Pile ne cesse de grandir. L'âge médian de 38 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Part des 65+ : 13,9%, 10 pts vs le département.
+17,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Cinq-Mars-la-Pile se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 400 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 20%, +10,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 230€
14 230€ - 23 400€
23 400€ - 34 650€
> 34 650€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 230€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 230€ - 23 400€ | 40% | Classes populaires |
| 23 400€ - 34 650€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 650€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Cinq-Mars-la-Pile bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 37 jours de gel, 764 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 6% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Cinq-Mars-la-Pile, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Cinq-Mars-la-Pile ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la gauche depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 34%.
58 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cinq-Mars-la-Pile
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Les finances de Cinq-Mars-la-Pile ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 55,2%, dette de 1 208 €/hab, épargne de 20,8% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cinq-Mars-la-Pile | 55.2% |
| Langeais | 60.9% |
| Mazières-de-Touraine | 57.0% |
| Tours | 55.0% |
| Villandry | 49.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 4 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 7 km (Langeais), fitness a 7 km (Langeais)). Densité d'équipements sportifs 33% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque, Cinq-Mars-la-Pile couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. Densité commerciale 43% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Cinq-Mars-la-Pile bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 100/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Cinq-Mars-la-Pile bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 5.28 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Communes proches de Cinq-Mars-la-Pile en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Cinq-Mars-la-Pile oscillent entre 1 589 et 2 391 €/m², contre 1 870 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Villandry
Mazières-de-Touraine
La Chapelle-aux-Naux
Vallères
Berthenay
Langeais
Saint-Étienne-de-Chigny
