Langeais
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Langeais
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Prix intermédiaires et activité régulière à Langeais (2 075 €/m² en maison). Tendance récente : -2,6% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 51 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 319€ |
| 2016 | 1 597€ |
| 2017 | 1 466€ |
| 2018 | 1 525€ |
| 2019 | 1 636€ |
| 2020 | 1 778€ |
| 2021 | 1 667€ |
| 2022 | 2 042€ |
| 2023 | 2 082€ |
| 2024 | 2 108€ |
| 2025 | 2 053€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le score de sécurité a gagné 19 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Langeais (1 collège, 2 écoles). Densité d'établissements scolaires 41% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Langeais aligne 6 médecins, 2 pharmacies et 1 dentiste, mais 2 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Langeais
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Langeais avance sans à-coups : 26% de jeunes, 27% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : -0,8%, 1,1 pts vs le département.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Langeais ont progressé de 6,3% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 18,2%, +8,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 180€
13 180€ - 22 380€
22 380€ - 34 290€
> 34 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 180€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 180€ - 22 380€ | 40% | Classes populaires |
| 22 380€ - 34 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Langeais se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 788 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 8% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Langeais affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent. Parmi les 4% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Langeais depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 32,1%. La mairie reste à la gauche.
51 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Langeais
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Langeais pratique une fiscalité légère (60,9% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 793 €/hab de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Langeais | 60.9% |
| Cinq-Mars-la-Pile | 55.2% |
| Joué-lès-Tours | 48.6% |
| Mazières-de-Touraine | 57.0% |
| Tours | 55.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Langeais ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 95% au-dessus de la moyenne nationale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Langeais couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. Seulement 4% des communes du département ont une gare TER.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Langeais remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Langeais. Nitrates à 4.98 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Langeais en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Langeais oscillent entre 1 450 et 2 391 €/m², contre 2 075 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
La Chapelle-aux-Naux
Cinq-Mars-la-Pile
Lignières-de-Touraine
Bréhémont
Mazières-de-Touraine
Coteaux-sur-Loire
Vallères
