Clitourps
Découvrez Clitourps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Clitourps se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (84e/442) : 2 140 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Clitourps sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 135% (de 1 115 à 2 616 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 140 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +135% entre 2016 et 2024 (1 115 € → 2 616 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 120 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 150 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Clitourps a évolué de +110% sur 5 ans (+135% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2017 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2023 | — | 1 858 € | 1 858 € |
| 2024 | — | 2 616 € | 2 616 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Canteloup | — | 1 583 | 1.5 km |
| Varouville | — | 1 792 | 2.2 km |
| Saint-Pierre-Église | 1 861 | 1 904 | 2.9 km |
| Tocqueville | 853 | 1 806 | 3.4 km |
| Théville | — | 1 973 | 3.4 km |
| Valcanville | 940 | 1 958 | 3.5 km |
| Le Vast | — | 1 368 | 3.8 km |
| Le Vicel | — | 1 564 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 210 k€–350 k€ |