Prix immobilier à Cloué
Cloué
Découvrez Cloué : cadre de vie, immobilier et données clés.
490habitants
1 333€/m²
Forces
Prix doux
Soleil et air pur
Vigilances
Loin de tout
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cloué
Découvrez Cloué : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cloué : 1 333 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,8% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Cloué sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 078 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 333 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 062 € → 1 078 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 440 € | 396–484 € |
| 60 m² | 629 € | 566–692 € |
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 882 € | 794–970 € |
| 120 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 150 m² | 1 184 € | 1 066–1 302 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cloué a évolué de -18% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2016 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2017 | — | 875 € | 875 € |
| 2018 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2019 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2020 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2021 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2022 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2023 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2024 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2025 | — | 1 078 € | 1 078 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lusignan | 820 | 1 272 | 3.9 km |
| Marigny-Chemereau | — | 1 714 | 4.6 km |
| Celle-Lévescault | 1 210 | 1 568 | 5.2 km |
| Coulombiers | 1 545 | 1 670 | 5.4 km |
| Marçay | — | 1 714 | 5.5 km |
| Jazeneuil | — | 1 248 | 7.2 km |
| Vivonne | 1 382 | 1 553 | 8.1 km |
| Curzay-sur-Vonne | — | 1 266 | 10.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 108 k€–179 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 131 k€–231 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–311 k€ |