Cognocoli-Monticchi
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cognocoli-Monticchi
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Cognocoli-Monticchi (1 113 €/m² en appartement, 2 031 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 14,3%, parmi les plus élevés.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Cognocoli-Monticchi. La scolarisation passe par Pila-Canale, à 2,7 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cognocoli-Monticchi
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Les retraités (41%) constituent le groupe dominant à Cognocoli-Monticchi, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 57 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 2,4%, 9,5 pts vs le département.
42% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Avec un chômage de 5,4% (France : 7,5%) et un revenu médian 9% sous la moyenne nationale, Cognocoli-Monticchi fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -4,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 560€
9 560€ - 21 100€
21 100€ - 54 250€
> 54 250€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 560€ - 21 100€ | 40% | Classes populaires |
| 21 100€ - 54 250€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 54 250€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale, mais l'été impose sa chaleur
Les nuits tropicales ont gagné 14 jours en dix ans à Cognocoli-Monticchi. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 49 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 23% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Cognocoli-Monticchi. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 15 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national (forte abstention, électorat fragilisé)
Olivier MORET DA PASSANO dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 51,4% pour le bloc droite nationale au premier tour, 59.15% au second.
74 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cognocoli-Monticchi
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Cognocoli-Monticchi affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 30/100 (fragile) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 60,7%, dette à 1 168 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cognocoli-Monticchi | 60.7% |
| Ajaccio | 58.5% |
| Albitreccia | 46.8% |
| Grosseto-Prugna | 46.3% |
| Pietrosella | 38.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Cognocoli-Monticchi ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Serra-di-Ferro (8,1 km), gymnase à Ajaccio (18,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boucherie et coiffeur sur place, rien de plus
Cognocoli-Monticchi dispose de boucheries, coiffeurs. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Grosseto-Prugna (8,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Cognocoli-Monticchi est bien connectée : fibre très large, 5G déployée, couverture 4G à 89%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 92/100.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
La conformité à Cognocoli-Monticchi (91%) est en progression par rapport aux années précédentes. Les écarts ponctuels tendent à se réduire.
Communes proches de Cognocoli-Monticchi en Corse-du-Sud
Avec un prix médian de 1 480 €/m², Cognocoli-Monticchi reste en dessous de la moyenne des communes voisines (5 449 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Pietrosella
Albitreccia
Serra-di-Ferro
Grosseto-Prugna
Petreto-Bicchisano
Coti-Chiavari
Olmeto
