Coimères
Découvrez Coimères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 355 €/m² pour les maisons, en hausse de +36% sur un an à Coimères, avec 17 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Coimères a enregistré 17 ventes (1 appartements, 16 maisons), un volume supérieur de 31% à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 55% (de 1 642 à 2 540 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 355 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 642 € → 2 540 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
| 120 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 150 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coimères a évolué de +4% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2016 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2017 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2018 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2019 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2020 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2021 | — | 2 449 € | 2 449 € |
| 2022 | — | 2 436 € | 2 436 € |
| 2023 | — | 2 388 € | 2 388 € |
| 2024 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2025 | — | 2 540 € | 2 540 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | 1 | 21 | 22 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mazères | — | 1 910 | 3.0 km |
| Brouqueyran | — | 1 487 | 3.1 km |
| Cazats | — | 2 142 | 3.1 km |
| Auros | 3 401 | 1 773 | 4.0 km |
| Aubiac | — | 1 772 | 4.1 km |
| Langon | 2 046 | 2 123 | 4.8 km |
| Saint-Pierre-de-Mons | — | 1 742 | 5.1 km |
| Brannens | — | 1 644 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 70 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 90 m² | 170 k€ | 127 k€–212 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 241 k€ | 197 k€–279 k€ |
| 120 m² | 297 k€ | 240 k€–324 k€ |
| 150 m² | 354 k€ | 292 k€–383 k€ |