Coings
Découvrez Coings : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 502 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Coings, 4e commune la plus chère du département sur 240, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Coings sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Coings : 10 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 311 à 1 544 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 502 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 311 € → 1 544 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 783 € | 705–861 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
| 120 m² | 775 € | 698–853 € |
| 150 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coings a évolué de +6% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2016 | — | 769 € | 769 € |
| 2017 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2018 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2019 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2020 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2021 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2022 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2023 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2024 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2025 | — | 1 544 € | 1 544 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montierchaume | — | 1 356 | 4.8 km |
| Déols | 1 358 | 1 436 | 5.1 km |
| Vineuil | 623 | 1 539 | 5.7 km |
| Brion | — | 879 | 7.4 km |
| La Champenoise | — | 1 000 | 8.2 km |
| Diors | — | 1 341 | 9.1 km |
| Châteauroux | 1 194 | 1 420 | 9.2 km |
| Neuvy-Pailloux | — | 1 187 | 10.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 101 k€–175 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 108 k€–200 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–290 k€ |