Colméry
Découvrez Colméry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
986 €/m² pour les maisons, en hausse de +58,3% sur un an à Colméry, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Colméry sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Colméry : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 119 à 1 289 €/m², soit +15%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 986 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 119 € → 1 289 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Colméry a évolué de +35% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2016 | — | 808 € | 808 € |
| 2017 | — | 781 € | 781 € |
| 2018 | — | 720 € | 720 € |
| 2019 | — | 800 € | 800 € |
| 2020 | — | 968 € | 968 € |
| 2021 | — | 955 € | 955 € |
| 2022 | — | 753 € | 753 € |
| 2023 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2024 | — | 814 € | 814 € |
| 2025 | — | 1 289 € | 1 289 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cessy-les-Bois | — | 744 | 3.0 km |
| Menou | — | 861 | 3.4 km |
| Saint-Malo-en-Donziois | — | 805 | 4.7 km |
| Couloutre | — | 904 | 5.5 km |
| Oudan | — | 978 | 6.2 km |
| Menestreau | 1 055 | 711 | 6.9 km |
| Châteauneuf-Val-de-Bargis | 1 124 | 812 | 7.6 km |
| Sainte-Colombe-des-Bois | — | 1 053 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 80 k€–135 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 93 k€–146 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 155 k€–232 k€ |