Prix immobilier à Concorès
Concorès
Découvrez Concorès : cadre de vie, immobilier et données clés.
312habitants
1 988€/m²
Forces
Soleil et air pur
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Concorès
Découvrez Concorès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Concorès, dans le quart supérieur des prix du département (31e/309) : 1 988 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Concorès sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 114 à 1 690 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 988 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 114 € → 1 690 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Concorès a évolué de -3% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2016 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2021 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2022 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 513 € | 2 513 € |
| 2025 | — | 1 690 € | 1 690 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Clair | — | 1 384 | 3.1 km |
| Saint-Germain-du-Bel-Air | 677 | 1 776 | 4.7 km |
| Dégagnac | 1 131 | 1 480 | 5.0 km |
| Peyrilles | — | 1 463 | 5.1 km |
| Saint-Chamarand | 2 107 | 1 183 | 5.7 km |
| Saint-Cirq-Souillaguet | — | 1 282 | 5.8 km |
| Lavercantière | — | 1 525 | 7.0 km |
| Gourdon | 1 217 | 1 616 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 123 k€–184 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 160 k€–250 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 204 k€–307 k€ |