Condé-sur-Vire
Découvrez Condé-sur-Vire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Condé-sur-Vire (1 734 €/m² pour les appartements et 1 631 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,5% sur un an) et 44 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
44 ventes à Condé-sur-Vire sur un an (2% d'appartements, 98% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,6%. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 1 226 à 1 614 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 734 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 1 631 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 6,6% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : 6,6% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 226 € → 1 614 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Condé-sur-Vire a évolué de +12% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 35 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2016 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2017 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2018 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2019 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2020 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2021 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2022 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2023 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2024 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2025 | — | 1 614 € | 1 614 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 29 | 29 |
| 2016 | — | 35 | 35 |
| 2017 | — | 43 | 43 |
| 2018 | — | 32 | 32 |
| 2019 | — | 36 | 36 |
| 2020 | — | 44 | 44 |
| 2021 | — | 50 | 50 |
| 2022 | 1 | 46 | 47 |
| 2023 | 1 | 38 | 39 |
| 2024 | — | 42 | 42 |
| 2025 | — | 35 | 35 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Suzanne-sur-Vire | — | 1 595 | 3.2 km |
| Torigny-les-Villes | 1 238 | 1 438 | 3.9 km |
| Baudre | — | 1 995 | 5.1 km |
| Saint-Jean-d'Elle | — | 1 452 | 5.1 km |
| Saint-Amand-Villages | — | 1 556 | 5.6 km |
| La Barre-de-Semilly | — | 1 737 | 5.8 km |
| Domjean | — | 1 569 | 7.0 km |
| Saint-Louet-sur-Vire | — | 1 122 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 70 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–211 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 149 k€–246 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 176 k€–273 k€ |