Connelles
Découvrez Connelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Connelles se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (109e/583) : 2 143 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Connelles sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 451 à 1 794 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 143 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2024 (1 451 € → 1 794 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 872 € | 785–959 € |
| 100 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 120 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
| 150 m² | 1 390 € | 1 251–1 529 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Connelles a évolué de -9% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2016 | — | 2 539 € | 2 539 € |
| 2017 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2021 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2022 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Herqueville | — | 2 199 | 1.8 km |
| Porte-de-Seine | — | 2 283 | 2.0 km |
| Vatteville | — | 1 660 | 2.3 km |
| Daubeuf-près-Vatteville | — | 1 838 | 2.5 km |
| Muids | 1 250 | 2 056 | 3.7 km |
| Andé | 1 907 | 2 110 | 4.2 km |
| Heuqueville | — | 2 095 | 4.4 km |
| Val-de-Reuil | 1 734 | 1 761 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 171 k€–286 k€ |