Cons-la-Grandville
Découvrez Cons-la-Grandville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cons-la-Grandville, dans le quart supérieur des prix du département (138e/568) : 1 474 €/m² pour les appartements et 1 800 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,5%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Cons-la-Grandville sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,5%, au-dessus du marché. Hausse de 106% sur 10 ans pour les maisons, de 996 à 2 057 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 474 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 800 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,2 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +106% entre 2015 et 2025 (996 € → 2 057 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 450 € | 405–495 € |
| 40 m² | 540 € | 486–594 € |
| 60 m² | 772 € | 695–849 € |
| 80 m² | 906 € | 815–997 € |
| 100 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cons-la-Grandville a évolué de +37% sur 5 ans (+107% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 996 € | 996 € |
| 2016 | — | 814 € | 814 € |
| 2017 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2018 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2019 | — | 684 € | 684 € |
| 2020 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2021 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2022 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2023 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2024 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2025 | — | 2 057 € | 2 057 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | 2 | 4 | 6 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | 2 | 8 | 10 |
| 2023 | 2 | 5 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-la-Chèvre | 2 276 | 2 585 | 2.4 km |
| Ugny | 2 701 | 2 800 | 2.5 km |
| Cutry | 1 960 | 2 551 | 2.7 km |
| Lexy | 2 887 | 2 783 | 2.8 km |
| Montigny-sur-Chiers | 1 393 | 1 874 | 2.8 km |
| Fresnois-la-Montagne | 544 | 1 788 | 3.9 km |
| Réhon | 1 806 | 2 246 | 4.3 km |
| Cosnes-et-Romain | 2 807 | 2 637 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 70 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–183 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 125 k€–279 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 154 k€–258 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |