Contrevoz
Découvrez Contrevoz : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Contrevoz, dans le quart inférieur des prix du département (312e/391) : 1 497 €/m² pour les appartements et 1 714 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,6%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Contrevoz sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,6%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 497 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 714 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 9,6% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 092 € → 1 772 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 718 € | 646–790 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Contrevoz a évolué de +8% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2016 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 979 € | 979 € |
| 2019 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2020 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2021 | 1 589 € | 1 668 € | 1 647 € |
| 2022 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2023 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2024 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2025 | — | 1 772 € | 1 772 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | 3 | 8 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | 2 | 12 | 14 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cheignieu-la-Balme | 1 823 | 1 851 | 2.7 km |
| Andert-et-Condon | 989 | 1 962 | 3.3 km |
| Saint-Germain-les-Paroisses | 1 754 | 1 666 | 3.3 km |
| Innimond | — | 911 | 3.8 km |
| Rossillon | 854 | 1 214 | 4.2 km |
| Cuzieu | 1 609 | 1 980 | 4.8 km |
| Chazey-Bons | 1 186 | 2 425 | 5.0 km |
| Virieu-le-Grand | 1 547 | 1 808 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 168 k€–244 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 171 k€–323 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 217 k€–325 k€ |