Coquelles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coquelles
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Marché actif à Coquelles avec 2 510 €/m² en appartement, 2 296 €/m² en maison et environ 23 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,5%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 287€ |
| 2016 | 2 165€ |
| 2017 | 2 179€ |
| 2018 | 2 129€ |
| 2019 | 2 101€ |
| 2020 | 2 271€ |
| 2021 | 2 298€ |
| 2022 | 2 250€ |
| 2023 | 2 289€ |
| 2024 | 2 307€ |
| 2025 | 2 522€ |
Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Les indicateurs restent élevés à Coquelles (116% au-dessus de la moyenne), mais la trajectoire est à la baisse : le score de sécurité a gagné 23 points en trois ans. Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Coquelles dispose de 1 école. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Sangatte (4,2 km). Densité d'établissements scolaires 70% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Coquelles remplit tous les critères : 14 médecins, 1 pharmacie et 6 dentistes, avec des ratios de praticiens +223% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté. Seulement 4% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coquelles
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
La population de Coquelles progresse à un rythme soutenu (+10,6%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 33% de seniors, un profil résidentiel marqué. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
33% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Coquelles (11,4%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 24 230 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 000€
14 000€ - 24 230€
24 230€ - 40 750€
> 40 750€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 000€ - 24 230€ | 40% | Classes populaires |
| 24 230€ - 40 750€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 750€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Coquelles bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 15 jours de gel, 771 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Coquelles se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 32,1% au premier tour, puis l'emporte avec 53.43% au second. Michel HAMY dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
77 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coquelles
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
La taxe foncière à Coquelles (49,2%) est proche de la médiane nationale (~49%), la dette (940 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (12,3%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coquelles | 49.2% |
| Arras | 67.7% |
| Calais | 59.4% |
| Fréthun | 47.3% |
| Sangatte | 58.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 7 essentiels sur 8 sont couverts, mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Coquelles : 53 commerces, un cinéma et une médiathèque. Une petite ville autonome. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Coquelles remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Coquelles reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 28 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance. 1 polluant en dépassement ponctuel, un paramètre à suivre pour les résidents.
Communes proches de Coquelles en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour de Coquelles oscillent entre 1 641 et 2 509 €/m², contre 2 370 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
