Coudoux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Coudoux
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Le prix au m² en appartement a augmenté de 14% en cinq ans. Avec environ 38 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Coudoux, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -4,7% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 727€ |
| 2016 | 3 662€ |
| 2017 | 3 717€ |
| 2018 | 3 565€ |
| 2019 | 3 361€ |
| 2020 | 3 897€ |
| 2021 | 3 556€ |
| 2022 | 4 119€ |
| 2023 | 4 470€ |
| 2024 | 4 337€ |
| 2025 | 4 407€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Coudoux est dans la moyenne française. Les cambriolages sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Coudoux sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à La Fare-les-Oliviers (4,1 km). Densité d'établissements scolaires 49% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
5 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-14%). Coudoux a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Coudoux
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Coudoux ne cesse de grandir. L'âge médian de 43 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 49,5%, +11,8 pts vs le département.
+8,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Le revenu médian à Coudoux dépasse la moyenne nationale de 29%. Le taux de pauvreté (18%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 16 800€
16 800€ - 29 730€
29 730€ - 46 100€
> 46 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 800€ - 29 730€ | 40% | Classes populaires |
| 29 730€ - 46 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Coudoux bénéficie d'un ensoleillement 51% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 34 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. Parmi les 8% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
L'air à Coudoux est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires. Parmi les 15% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
Coudoux penche nettement vers la droite nationale. Macron en tête au premier tour (31,9%). Au second tour, Le Pen obtient 43.07%, 2 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction.
77 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Coudoux
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
Avec 56,3% de taxe foncière, Coudoux est au-dessus de la norme. Mais la dette (904 €/hab) et l'épargne (17,1%) restent saines. Score de santé : 48/100. Investissement de 939 euros par habitant, +276 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Coudoux | 56.3% |
| La Fare-les-Oliviers | 62.1% |
| Marseille | 66.4% |
| Velaux | 59.2% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Coudoux. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 4 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, banque, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Coudoux concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque supermarché et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Coudoux dispose de la fibre à 89% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 94/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Coudoux est conforme à 100% sur 43 prélèvements. Les nitrates (1.75 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Coudoux en Bouches-du-Rhône
Les prix immobiliers autour de Coudoux oscillent entre 3 477 et 5 455 €/m², contre 4 496 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
