Ventabren
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ventabren
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 39%. Avec environ 91 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Ventabren, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +9,1% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 600€ |
| 2016 | 3 472€ |
| 2017 | 3 976€ |
| 2018 | 3 955€ |
| 2019 | 3 905€ |
| 2020 | 3 671€ |
| 2021 | 4 092€ |
| 2022 | 4 601€ |
| 2023 | 4 259€ |
| 2024 | 4 903€ |
| 2025 | 5 228€ |
Au prix moyen du marché à Ventabren. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 4 589 €/m².
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Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Ventabren se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (17% en dessous de la moyenne). Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Ventabren assure la scolarité jusqu'au collège avec 5 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Aix-en-Provence (6,8 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Ventabren couvre 5 des 6 types de soins courants avec 6 médecins, 2 pharmacies et 8 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Ventabren
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Ventabren ne cesse de grandir. L'âge médian de 50 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 56,1%, +18,4 pts vs le département.
+20,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Ventabren se distingue par un revenu médian de 33 710 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 5%, -6,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 18 440€
18 440€ - 33 710€
33 710€ - 63 220€
> 63 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 18 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 18 440€ - 33 710€ | 40% | Classes populaires |
| 33 710€ - 63 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 63 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Ventabren bénéficie d'un ensoleillement 52% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 30 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 16 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 11% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Ventabren est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Ventabren ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (34,7%). Macron recueille +14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
59 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Ventabren
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
La taxe foncière à Ventabren (53%) est proche de la médiane nationale (~50%), la dette (483 €/habitant) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (12,1%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ventabren | 53.0% |
| Éguilles | 55.1% |
| Marseille | 66.0% |
| Coudoux | 57.1% |
| Toulon | 61.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Ventabren est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Ventabren couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 29 établissements. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Ventabren remplit tous les critères avec 90% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Ventabren bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.72 mg/L. PFAS non détectés. 19 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Ventabren en Bouches-du-Rhône
À 5 246 €/m², Ventabren se situe au-dessus de la moyenne locale (4 595 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 11 km.
Éguilles
Coudoux
Velaux
Aix-en-Provence
Saint-Cannat
La Fare-les-Oliviers
Rognac
