Prix immobilier à Coulmiers
Coulmiers
Découvrez Coulmiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
576habitants
1 717€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité raisonnable
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Coulmiers
Découvrez Coulmiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Coulmiers : 1 717 €/m² pour les maisons, en hausse de +34% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Coulmiers sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 1 735 à 1 938 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 717 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 735 € → 1 938 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 535 € | 482–589 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 897 € | 807–987 € |
| 100 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 120 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 150 m² | 1 247 € | 1 122–1 372 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coulmiers a évolué de +15% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2016 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2017 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2018 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2019 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2020 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2021 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2022 | — | 2 256 € | 2 256 € |
| 2023 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2024 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2025 | — | 1 938 € | 1 938 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rozières-en-Beauce | — | 2 009 | 3.8 km |
| Gémigny | — | 1 667 | 4.8 km |
| Huisseau-sur-Mauves | 1 174 | 2 094 | 5.2 km |
| Épieds-en-Beauce | 700 | 1 694 | 5.4 km |
| Saint-Sigismond | — | 1 539 | 5.7 km |
| Baccon | — | 1 974 | 5.8 km |
| Charsonville | — | 1 200 | 6.3 km |
| Bucy-Saint-Liphard | — | 1 619 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 148 k€–208 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 176 k€–223 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 257 k€–386 k€ |