Montévrain
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montévrain
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² en appartement a augmenté de 6% en cinq ans. Avec environ 221 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Montévrain, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +1,2% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 443€ |
| 2016 | 3 638€ |
| 2017 | 3 561€ |
| 2018 | 3 760€ |
| 2019 | 4 014€ |
| 2020 | 4 165€ |
| 2021 | 4 390€ |
| 2022 | 4 645€ |
| 2023 | 4 532€ |
| 2024 | 4 202€ |
| 2025 | 4 408€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 4 563 €/m².
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Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Montévrain est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Montévrain dispose de 1 collège et 5 écoles. 5 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Serris (3,6 km). Densité d'établissements scolaires 66% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Montévrain compte 7 médecins, 3 pharmacies et 22 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-32%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montévrain
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
Montévrain gagne des habitants avec un âge médian de 32 ans. La commune attire une population active. 35% de la population a moins de 25 ans. Diplômés du supérieur : 50,7%, +20,1 pts vs le département.
45% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). À Montévrain, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 26 710 €/an.
Distribution par tranche
< 14 300€
14 300€ - 26 710€
26 710€ - 43 700€
> 43 700€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 300€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 300€ - 26 710€ | 40% | Classes populaires |
| 26 710€ - 43 700€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 700€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Montévrain bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% en dessous de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 801 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes ponctuels mais qui ne s'installent pas
Fréquence élevée d'épisodes à Montévrain, mais sans les longues séries qui rendent la pollution vraiment pesante. Max 8 jours consécutifs. Le bilan est meilleur qu'il n'y paraît sur le papier, grâce à cette capacité de récupération rapide. Parmi les 3% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Montévrain. Après le centre depuis 2020, c'est un élu divers qui prend les rênes en 2026. Olivier PAJOT dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -17 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
60 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montévrain
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La taxe foncière à Montévrain atteint 63,2%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (19,3%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 1 847 euros par habitant, +738 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montévrain | 63.2% |
| Bussy-Saint-Georges | 75.0% |
| Chanteloup-en-Brie | 61.2% |
| Chessy | 58.0% |
| Melun | 56.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Montévrain couvre les pratiques courantes. L'essentiel est là, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 59% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Montévrain : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale 32% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (97%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Contrôles ARS validés, peu de polluants testés en détail
Seul 1 polluant sur 4 est surveillé. La conformité ARS est totale à Montévrain (10 contrôles), mais le périmètre de test reste limité.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Montévrain en Seine-et-Marne
À 4 484 €/m², Montévrain se situe au-dessus de la moyenne locale (3 826 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 4 km.
Chanteloup-en-Brie
Chessy
Conches-sur-Gondoire
Guermantes
Dampmart
Chalifert
Lagny-sur-Marne
