Cour-Maugis sur Huisne
Découvrez Cour-Maugis sur Huisne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 484 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Cour-Maugis sur Huisne, sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 maisons vendus à Cour-Maugis sur Huisne sur la dernière année, contre 16 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Cour-Maugis sur Huisne : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 271 à 1 377 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 484 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 271 € → 1 377 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cour-Maugis sur Huisne a évolué de -17% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2016 | — | 869 € | 869 € |
| 2017 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2018 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2019 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2020 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2023 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2024 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2025 | — | 1 377 € | 1 377 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bizou | — | 1 461 | 3.5 km |
| Rémalard en Perche | 1 034 | 1 361 | 3.9 km |
| La Chapelle-Montligeon | — | 1 385 | 5.7 km |
| Corbon | — | 1 515 | 6.4 km |
| Longny les Villages | 915 | 1 528 | 7.5 km |
| Le Mage | — | 1 417 | 7.7 km |
| Verrières | — | 2 434 | 8.0 km |
| Saint-Mard-de-Réno | 667 | 1 674 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 81 k€–192 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 134 k€–243 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 153 k€–366 k€ |