Prix immobilier à Courant
Courant
Découvrez Courant : cadre de vie, immobilier et données clés.
445habitants
1 120€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Courant
Découvrez Courant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 120 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,1% sur un an à Courant, dans le quart inférieur des prix du département (399e/460), nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 maisons vendus à Courant sur la dernière année. Les loyers médians à Courant : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 684 à 1 051 €/m², soit +54%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 120 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (684 € → 1 051 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 120 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
| 150 m² | 1 371 € | 1 234–1 508 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courant a évolué de -10% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 684 € | 684 € |
| 2016 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2017 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2018 | — | 920 € | 920 € |
| 2019 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2022 | — | 900 € | 900 € |
| 2023 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2024 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2025 | — | 1 051 € | 1 051 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nachamps | — | 1 473 | 3.3 km |
| Lozay | — | 1 116 | 3.5 km |
| Bernay-Saint-Martin | — | 1 439 | 4.4 km |
| Landes | — | 1 659 | 4.9 km |
| Puyrolland | 782 | 1 392 | 5.3 km |
| Migré | — | 1 410 | 5.4 km |
| Loulay | 815 | 1 357 | 5.8 km |
| Saint-Loup | — | 1 295 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 74 k€–167 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 126 k€–180 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |