Courgenard
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Courgenard
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison est 48% sous la médiane française. Le marché de Courgenard manque de dynamisme (environ 3 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 111€ |
| 2016 | 1 136€ |
| 2017 | 1 394€ |
| 2018 | 1 060€ |
| 2019 | 1 304€ |
| 2020 | 1 591€ |
| 2021 | 1 078€ |
| 2022 | 1 550€ |
| 2023 | 873€ |
| 2024 | 1 167€ |
| 2025 | 1 644€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Courgenard ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Courgenard dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à La Ferté-Bernard (8 km). Densité d'établissements scolaires +71% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Courgenard
Un recul démographique marqué
5,2% d'habitants en moins en dix ans à Courgenard. 23% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-5,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 6% à Courgenard, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 24 350 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 100%, +91,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 620€
10 620€ - 24 350€
24 350€ - 36 500€
> 36 500€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 620€ - 24 350€ | 40% | Classes populaires |
| 24 350€ - 36 500€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 500€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Courgenard ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 37 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 826 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Courgenard, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (32,4%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Luc BERNARD dirige la commune.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Courgenard
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Courgenard investit 1 062 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 591 €/hab, taux 48,4%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Courgenard | 48.4% |
| Ceton | 57.9% |
| Cherré-Au | 43.7% |
| La Ferté-Bernard | 58.0% |
| Le Mans | 54.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Ceton (7,3 km), gymnase à La Ferté-Bernard (8,0 km). Densité d'équipements sportifs +76% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Courgenard dispose de bureaux de poste, garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Cormes (2,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Courgenard bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 100/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Courgenard sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Courgenard en Sarthe
Avec un prix médian de 1 255 €/m², Courgenard reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 430 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
