Courlon-sur-Yonne
Découvrez Courlon-sur-Yonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Courlon-sur-Yonne, dans le quart supérieur des prix du département (62e/419) : 1 577 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,2% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Courlon-sur-Yonne a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons), un volume en baisse de 31% par rapport à la moyenne quinquennale de 16. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 556 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 577 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 513 € → 1 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 120 m² | 1 235 € | 1 112–1 359 € |
| 150 m² | 1 458 € | 1 312–1 604 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courlon-sur-Yonne a évolué de -3% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2016 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2017 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2018 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2019 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2020 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2021 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2022 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2023 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2024 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2025 | — | 1 556 € | 1 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Serbonnes | 1 615 | 1 753 | 2.8 km |
| Vinneuf | — | 1 727 | 3.1 km |
| Sergines | 1 702 | 1 552 | 5.4 km |
| Villemanoche | — | 1 614 | 5.5 km |
| Champigny | 1 393 | 1 671 | 5.7 km |
| Bazoches-lès-Bray | — | 1 683 | 6.0 km |
| Balloy | — | 1 713 | 6.1 km |
| Gravon | — | 1 527 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 147 k€–203 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 150 k€–221 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 168 k€–253 k€ |