Courset
Découvrez Courset : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Courset se situe dans la fourchette médiane : 1 788 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Courset sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 56% (de 1 110 à 1 727 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 788 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 110 € → 1 727 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courset a évolué de -12% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2016 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2017 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2018 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2019 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2020 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2021 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2022 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2023 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2024 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2025 | — | 1 727 € | 1 727 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Doudeauville | — | 1 713 | 2.7 km |
| Longfossé | 919 | 1 637 | 3.3 km |
| Menneville | — | 1 921 | 3.4 km |
| Bécourt | — | 1 311 | 3.6 km |
| Saint-Martin-Choquel | — | 1 221 | 3.7 km |
| Desvres | 925 | 1 515 | 3.8 km |
| Zoteux | — | 1 826 | 4.1 km |
| Vieil-Moutier | — | 1 813 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 139 k€–197 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 147 k€–263 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 218 k€–327 k€ |