Courtenay
Découvrez Courtenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 162 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an à Courtenay, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Courtenay sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Courtenay : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 592 à 2 059 €/m², soit +29%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 162 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 592 € → 2 059 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 443 € | 399–487 € |
| 40 m² | 532 € | 479–585 € |
| 60 m² | 760 € | 684–836 € |
| 80 m² | 892 € | 803–981 € |
| 100 m² | 988 € | 889–1 087 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courtenay a évolué de -8% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2016 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2017 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2018 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2019 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2020 | — | 2 112 € | 2 112 € |
| 2021 | — | 2 244 € | 2 244 € |
| 2022 | — | 2 842 € | 2 842 € |
| 2023 | — | 2 289 € | 2 289 € |
| 2024 | — | 2 225 € | 2 225 € |
| 2025 | — | 2 059 € | 2 059 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Optevoz | 1 875 | 2 760 | 4.4 km |
| Soleymieu | 2 688 | 2 893 | 4.5 km |
| Bouvesse-Quirieu | — | 2 391 | 5.6 km |
| Arandon-Passins | 1 800 | 2 310 | 5.7 km |
| Creys-Mépieu | 1 569 | 2 267 | 5.7 km |
| Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 1 826 | 2 673 | 6.0 km |
| Saint-Baudille-de-la-Tour | 1 865 | 2 376 | 7.0 km |
| Trept | 2 130 | 2 865 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 50 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 70 m² | 238 k€ | 179 k€–298 k€ |
| 90 m² | 306 k€ | 230 k€–383 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 178 k€–263 k€ |
| 120 m² | 298 k€ | 222 k€–321 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 208 k€–352 k€ |