Creully sur Seulles
Découvrez Creully sur Seulles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Creully sur Seulles : 1 815 €/m² pour les appartements et 2 197 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an. 25 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,7%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
25 ventes à Creully sur Seulles sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,7%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 815 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 2 197 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 7,7% | 3,2% | +4,5 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 606 € → 2 063 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 699 € | 629–769 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Creully sur Seulles a évolué de +9% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2016 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2017 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2018 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2019 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2020 | — | 2 038 € | 2 038 € |
| 2021 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2022 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2023 | 1 958 € | 2 147 € | 2 123 € |
| 2024 | — | 2 371 € | 2 371 € |
| 2025 | — | 2 063 € | 2 063 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 27 | 27 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | 2 | 39 | 41 |
| 2020 | 2 | 33 | 35 |
| 2021 | 1 | 32 | 33 |
| 2022 | 2 | 35 | 37 |
| 2023 | 3 | 21 | 24 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | 2 | 17 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ponts sur Seulles | — | 2 386 | 2.9 km |
| Colombiers-sur-Seulles | — | 1 922 | 3.0 km |
| Crépon | — | 2 099 | 3.1 km |
| Bazenville | — | 2 191 | 3.5 km |
| Le Manoir | — | 2 062 | 4.1 km |
| Sainte-Croix-sur-Mer | — | 2 466 | 4.1 km |
| Banville | — | 2 450 | 4.9 km |
| Meuvaines | — | 2 043 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 70 m² | 153 k€ | 115 k€–191 k€ |
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–246 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 152 k€–242 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 197 k€–296 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 182 k€–322 k€ |